Per proteggersi il proprietario di casa richiede una caparra: è obbligatoria per legge il suo importo è variabile. In genere corrisponde a una o due mensilità rispettivamente se l'immobile in affitto è residenziale oppure commerciale. La caparra serve per tutelarsi contro i danni che l'inquilino può causare non curando la manutenzione.
